Überfüllte Deponien, die keinen Abfall mehr annehmen können, werden geschlossen, aber Setzung ermöglicht es den Grundstückseigentümern dieser ehemaligen Deponien, das Eigentum für andere Zwecke wiederzuverwenden. Ungleichmäßige Setzung birgt eine potenzielle Gefahr, wenn sie nicht ordnungsgemäß behandelt wird.
Die Setzungstheorie spekuliert, dass unter idealen Bedingungen der Abfall innerhalb einer geschlossenen Deponie gleichmäßig setzt, verdichtet durch das Gewicht des Abfalls oder der Masse darüber. Gelegentlich erzeugen weiche Stellen innerhalb einer Deponie Luftspalten, und das gesetzte Land verliert typischerweise den von dieser Luft eingenommenen Raum.
Die Zersetzung von Abfall erzeugt Setzung, aber die Zersetzung produziert auch Methangas. Bauherren müssen das Methangas effektiv belüften, um den Raum sicher und nutzbar zu machen. Ungleichmäßige Setzung birgt ebenfalls eine Gefahr, da Fundamentschäden typischerweise bei ungleichmäßigen Verschiebungen des Bodens auftreten.
Freizeitattraktionen, die über ehemaligen Deponien gebaut werden, berücksichtigen zukünftige Setzung in ihrem Design. Laut Terry G. Schwartz, Superintendent of Revenue Facilities für den Arlington Heights Park District, sollten Grundstückseigentümer bis zu 15 Jahre warten, um Setzungsprobleme beim Bau von Gebäuden und festen Strukturen zu vermeiden.

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