Dies ist das am häufigsten installierte Brandschutzsystem. Die nasse Sprinkleranlage ist sehr einfach; sie hat einen Sprinkler und einige haben ein automatisches Alarm-Rückschlagventil. Wenn die nasse Sprinkleranlage einer Hitze über einem bestimmten Grad ausgesetzt ist, wird das eingebaute hitzeempfindliche Element zurückgezogen, sodass Wasser aus dem Sprinkler fließen kann. Es gibt zwei grundlegende Arten von Sprinkleranlagen: eine liefert Wasser, wenn es benötigt wird, während die andere dauerhaft unter Druck steht. Das System mit unter Druck gesetztem Wasser hat deutliche Nachteile. Das Wasser in den Rohren kann schnell stagnieren und ein Nährboden für Bakterien und Schimmel werden. Das Wasser kann auch gefrieren und die Rohre zum Bersten bringen; deshalb ist regelmäßiges Entleeren und Wiederbefüllen der Rohre notwendig.
Trockene Rohrsysteme werden in Gebieten verwendet, in denen Kälte ein Faktor ist. Dieses System beseitigt die Wasserspeicherung, wie sie bei einem nassen Rohrsystem vorkommt, um zu verhindern, dass das Wasser gefriert. Dies ist an Orten notwendig, die nicht beheizt werden, wie Parkgaragen, Dachböden und temporäre Nebengebäude. Wasser wird nur den Rohren zugeführt, wenn das System im Brandfall in Betrieb geht. Trockene Rohrsysteme werden auch an Orten verwendet, wo sich Wertgegenstände befinden, die durch Wasser beschädigt werden könnten, wie in einer Bibliothek. Beim trockenen Rohrsystem wird unter Druck stehender Sauerstoff oder Stickstoff im Rohrsystem gespeichert, anstatt Wasser. Dies wird freigesetzt, wenn die Sprinkler eingeschaltet werden, wodurch der Wasserdruck ein Ventil öffnet, das als trockenes Rohrventil bekannt ist, um durch das Rohrsystem zu fließen und aus den Sprinklern auszutreten. Der Hauptnachteil eines trockenen Rohrsystems ist die verlängerte Reaktionszeit im Brandfall.
Es gibt drei Arten von Voraktivierungssystemen: Das Single-Interlocked Preaction-System lässt Wasser in das geschlossene Sprinklersystem fließen, nachdem ein Erkennungssystem aktiviert wurde. Im Falle des Voraktivierungssystems ist es das Voraktivierungsventil, das das Wasser aus den Rohren fernhält. Das Voraktivierungsventil wird elektrisch geschlossen gehalten und wird nur freigegeben, wenn das Erkennungssystem aktiviert wird. Das Erkennungssystem könnte ein Hitz- oder Raucherkennungssystem sein. Wenn dies geschieht, füllt sich das Rohr mit Wasser, um vom Sprinkler freigesetzt zu werden. Das Double-Interlocked Preaction-System lässt Wasser nicht in die Rohre fließen, bis sowohl das Erkennungssystem als auch das Sprinklersystem aktiviert sind. Dies dient dazu, die versehentliche Abgabe von Wasser zu verhindern. Das Non-Interlocked Preaction-System lässt Wasser in die Rohre fließen, wenn entweder das Erkennungssystem oder das Sprinklersystem aktiviert wird.

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