Vorschriften für private Brunnenwasser in Texas: Ein umfassender Überblick

Private Brunnen versorgen keine öffentlichen Wasserversorgungssysteme und sind in Texas weitgehend unreguliert. Wasserquellen auf privatem Land gibt es in zwei Arten: Oberflächenwasser und Grundwasser, und sie unterliegen unterschiedlichen Vorschriften. Ein Brunnen für die kommunale Wassernutzung unterliegt vielen Tiefen-, Grundwasserstands- und Testvorschriften. Öffentliche Brunnen müssen auch von einem lizenzierten Bohrer gebohrt werden, der einer Reihe von Vorschriften unterliegt.

Private Brunnen

• Oberflächenwasser gehört dem Staat und kann von einem Grundstückseigentümer nur mit der Erlaubnis des Staates genutzt werden. Grundwasser unterliegt der Erschließungsregel, die im Wesentlichen besagt, dass Grundstückseigentümer nicht nur ein Recht auf das Land haben, das sie besitzen, sondern auch auf alles darunter, einschließlich Wasser. Ein privater Grundstückseigentümer kann das Wasser aus dem Boden pumpen, unabhängig davon, welche Auswirkungen dies auf die umliegenden Grundstückseigentümer und ihre Brunnen haben könnte.

Absolutes Recht

• Während Wasser auf dem Common Law-Konzept des absoluten Eigentums basiert, kann ein privater Grundstückseigentümer alles Wasser nutzen oder verkaufen, das er von seinem Land nehmen kann. Die Vermutung ist, dass alles Grundwasser sickriges Wasser ist im Gegensatz zu Wasser, das aus unterirdischen Flüssen kommt. Es sei denn, es wird abschließend nachgewiesen, dass das Wasser aus einem unterirdischen Fluss stammt, wurde das Recht auf absolutes Eigentum wiederholt von den Gerichten und der Legislative bestätigt.

Fünf Ausnahmen

• Gemäß texanischem Recht kann ein Grundstückseigentümer rechtliche Schritte wegen Beeinträchtigung seiner Wasserrechte einleiten, wenn ein angrenzender Nachbar einen schrägen Brunnen von einem Grundstück aus bohrt, um auf die Wasserquelle auf dem angrenzenden Grundstück zuzugreifen, wenn bösartiges Wasserpumpen mit der Absicht, einen angrenzenden Grundstückseigentümer zu schädigen, vorliegt, Wasser verschwendet wird, indem es einfach gepumpt wird, um in den Boden zurückzusickern, Kontamination in einem Brunnen eines Grundstückseigentümers besteht, und schließlich, wenn Schäden an angrenzendem Oberflächenland entstehen, das auf angrenzendes Land abfließt. Die texanische Legislative errichtete 1949 Wasserschutzbezirke, die Regeln zum Schutz und zur Erhaltung von unterirdischen Wasserquellen erlassen können.

Kommunale Wassersysteme

• Ein kommunaler Brunnen gilt als einer, der 15 oder mehr Anschlüsse mit Wasserversorgung versorgt. Diese Brunnen werden von der Texas Commission on Environmental Quality reguliert. Zu den von der Kommission festgelegten Kriterien gehören die Bedingungen, die erfüllt sein müssen, um ein öffentliches System zu errichten, die Verwaltungs- und Berichtspflichten, Regeln zu Kundenservice-Richtlinien, die Gebiete, die bedient werden, die Wassersätze und Berichtspflichten. Die Kommission hat auch Autorität über die Wasserquelle, alle Verbindungsrohre und -ausrüstungen und letztendlich die Sicherheit des seinen Kunden bereitgestellten Wassers.

Wassersicherheit

• Während die TCEQ die Aufsichtspflicht für nahezu jeden Aspekt des Baus, der Wartung und der Lieferung von sicherem Trinkwasser an kommunale Systeme hat, ist es die Bundes-Umweltbehörde, die die Standards festlegt, die das Wasser erfüllen muss, um trinkbar zu sein, und die Testmethoden, die angewendet werden müssen, um die Bundesvorschriften zu erfüllen.