Eigentumswohnung Gebäudeversicherung: Was die Master-Police schützt

Gebäudeeigentumsschutz (oft „Master-Police“-Deckung genannt) versichert die physische Struktur der Eigentümergemeinschaft — gemeinsame Elemente und gemeinsame Infrastruktur — gegen versicherte Gefahren.

Was abgedeckt ist

• Gebäudehülle: Dach, Außenwände, Fenster, Türen
• Gemeinschaftsbereiche: Lobbys, Flure, Aufzüge, Treppen, Annehmlichkeiten (Pool, Fitnessraum, Clubhaus)
• Gemeinsame Systeme: HLK, Sanitärleitungen, Elektrik, Brandbekämpfung
• Armaturen in Gemeinschaftsbereichen

Schlüsselmerkmale

• Gefahren: Typischerweise Feuer, Blitz, Wind, Hagel, Vandalismus, geplatzte Rohre — je nach Policenbedingungen.
• Bewertung: Wiederbeschaffungswert oder Zeitwert; Limit basierend auf Gesamtwiederbeschaffungsschätzung des Gebäudes.
• Prämie: Von der Gemeinschaft über Wohngeld gezahlt; pro Eigentumsanteil allokiert.
• Selbstbeteiligung: Verantwortung der Gemeinschaft; kann nach einem Schaden an Eigentümer umgelegt werden.

Warum es für Wohnungseigentümer wichtig ist

Schützt den kollektiven Vermögenswert, stellt Bewohnbarkeit nach Verlust sicher und verhindert massive Sonderumlagen. Eigentümer sollten die Master-Police jährlich prüfen und mit ihrer persönlichen HO-6-Police koordinieren (die Einheitseinrichtung, persönliches Eigentum und Verlustumlage abdeckt).