HUD-zugelassene Mietwohnungen: Umfassender Leitfaden für Vermieter

Das US-amerikanische Wohnungs- und Stadtentwicklungsministerium (HUD) gewährt Mietunterstützung über das Section-8-Gutscheinprogramm. Dieses Programm ermöglicht es dem Empfänger, ein Mietobjekt nach Wahl auszuwählen, sofern die Unterkunft den HUD-Anforderungen entspricht. Um Zahlungen von HUD für Ihr Mietobjekt zu erhalten, muss das Haus eine HUD-Inspektion bestehen.

Anleitung

1. Äußeres des Hauses und des Grundstücks prüfen

   Stellen Sie sicher, dass das Haus die grundlegenden HUD-Richtlinien erfüllt. Das Haus muss von der Straße aus leicht zugänglich sein, und das Grundstück muss frei von Gefahren wie giftigen Materialien oder überflutungsgefährdeten Bereichen sein. Das Haus darf keine wesentlichen strukturellen Schäden aufweisen (z. B. Löcher im Dach, zerbrochene Fenster oder vernagelte Fenster).

2. Innere des Hauses prüfen

   Der Innenraum muss den HUD-Richtlinien entsprechen. Die Türöffnung muss mindestens drei Fuß breit und sechs Fuß acht Zoll hoch sein. Jeder Raum muss zwei Ausgänge haben (z. B. ein Fenster und eine Tür oder zwei Türen). Das Innere muss ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie eine Küche mit Kühlschrank und Herd umfassen.

3. Elektroanlage prüfen

   Keine elektrischen Leitungen dürfen frei liegen. Der Sicherungskasten muss über eine Metallabdeckung verfügen, die leicht geöffnet und geschlossen werden kann. Alle Steckdosen müssen funktionsfähig sein.

4. Rauchmelder und Türschloss sicherstellen

   Auf jeder Etage muss ein funktionierender Rauchmelder installiert sein. Die Haustür muss über ein funktionstüchtiges Schloss verfügen.

5. Notwendige Änderungen am Mietobjekt vornehmen

   Führen Sie alle erforderlichen Änderungen durch, damit das Haus die oben genannten Anforderungen erfüllt. Diese müssen erfüllt sein, bevor Sie HUD-Zahlungen für das Mietobjekt annehmen.

6. An der HUD-Inspektion teilnehmen

   Nehmen Sie zusammen mit dem potenziellen Mieter an der HUD-Inspektion Ihres Mietobjekts teil. Der HUD-Inspektor vereinbart einen Termin, kommt zum Objekt und informiert Sie und Ihren Mieter im Voraus über Datum und Uhrzeit der Inspektion.

7. Zusätzliche Änderungen des Inspektors umsetzen

   Nehmen Sie alle vom HUD-Inspektor geforderten Änderungen vor, damit das Haus die Inspektion besteht. Diese Änderungen müssen in der Regel innerhalb von 30 Tagen nach der HUD-Inspektion vorgenommen werden, und der Inspektor muss erneut kommen, um die Umsetzung zu verifizieren.