Eine erfolgreiche Badrenovierung beginnt lange bevor die erste Fliese von der Wand kommt. Die Planungsphase zu überspringen, zahlt man mit Änderungsaufträgen, Verzögerungen und Budgetüberschreitungen. Befolgen Sie diese strukturierte Abfolge, um smart zu starten.
1. Diszipliniert planen und designen
- Budget: Setzen Sie eine realistische Zahl mit 15–20 % Puffer ein – nicht als Nachgedanke.
- Umfangsdefinition: Kosmetische Aktualisierung? Grundrissänderung? Komplette Entkernung bis auf das Skelett? Jede Stufe vervielfacht Kosten und Zeitplan.
- Designpaket: Grundriss, Stil, Farbpalette, Armaturen, Materialien, Lichtzonen, Stauraumstrategie – dokumentiert, nicht nur vorgestellt.
- Funktion zuerst: Belüftung (CFM-bewerteter Lüfter nach Vorschrift), Lichtzonen (Aufgabe-, Allgemein-, Akzentbeleuchtung), Barrierefreiheit (Altersgerechtes Wohnen: bodengleiche Dusche, Komforthöhe-Toilette, Blockierung für zukünftige Haltegriffe), Sicherheit (GFCI-Schutz, rutschfester Bodenbelag mit DCOF ≥0,42).
2. Genehmigungen vor dem Abriss einholen
- Prüfen Sie beim lokalen Bauamt, welche Genehmigungen erforderlich sind: Sanitär, Elektrik, Statik, HLK.
- Pläne einreichen, falls erforderlich; Rohbau- und Endabnahmen planen.
- WEG-/Wohnungseigentümergemeinschaft-Zustimmung kann erforderlich sein – Governing Documents früh prüfen. Ihr Zeitplan ist nicht der Ihre.
3. Versorgungsleitungen sicher abschalten
- Alle Wasserversorgungsventile lokalisieren und schließen (Waschbecken, Toilette, Badewanne/Dusche).
- Dedizierte Sicherungen für Badezimmerbeleuchtung, Steckdosen, Lüfter, Fußbodenheizung ausschalten.
- Spannungsfreiheit mit berührungslosem Spannungsprüfer verifizieren – Annahmen verursachen Stromschläge.
4. Abriss: Systematisch, nicht demolieren
- Nachbarbereiche mit reißverschlussfähigen Staubschutzvorhängen und Bodenabdeckungen (Ram Board oder Äquivalent) schützen.
- Armaturen, Waschtisch, Toilette, Fliesen, Bodenbelag, Trockenbau (falls nötig) in logischer Abfolge entfernen.
- Bauschutt gemäß lokalen Vorschriften entsorgen – Container mieten oder kommunale Abholung planen.
5. Substrate für das Nächste vorbereiten
- Gestänge auf Fäulnis, Insektenbefall, unzureichende Belüftung prüfen – jetzt reparieren jetzt.
- Beschädigten Trockenbau ersetzen; feuchtigkeitsresistenten (Grünplatten) oder Zementplatten in Nassbereichen verwenden.
- Außenwände für Energieeffizienz und Kondensationskontrolle dämmen.
- Unterboden ebnen und abdichten; Entkopplungsmatte (z. B. Schluter-DITRA) für Fliesenverlegung installieren.
Profi-Tipp, der Wochen spart
Bestellen Sie ALLE Materialien (Fliesen, Waschtisch, Armaturen, Glas, Beschläge) und verifizieren Sie Liefertermine vor Beginn des Abrisses. Lieferzeiten bei Sonderanfertigungen können 8–16 Wochen betragen. Eine stillgelegte Baustelle kostet jeden Tag Geld.
Planen Sie die Arbeit. Arbeiten Sie den Plan. Ihr zukünftiges Ich wird es Ihnen danken.
