Ob eine Spa- oder Whirlpool-Inspektion während eines Hauskaufs erforderlich ist, hängt vollständig von der örtlichen Gerichtsbarkeit ab. Es gibt keinen universellen nationalen Standard in den USA.
Aktuelle Standardslandschaft
- InterNACHI (International Association of Certified Home Inspectors): Ihre Standards of Practice erfordern keine Spa-/Whirlpool-Inspektion. Inspektoren können sie als Nebenleistung anbieten.
- ASHI (American Society of Home Inspectors): Ähnlich schließt es Spas von der obligatorischen Inspektion aus.
- Staatliche/Lokale Vorschriften: Einige Staaten (z. B. Florida, Kalifornien) oder Gemeinden erfordern eine Inspektion, wenn der Spa im Verkauf enthalten ist, fest installiert ist oder eine wahrgenommene Sicherheitsgefahr darstellt.
Was Käufer tun sollten
- Lokale Anforderungen prüfen: Kontaktieren Sie Ihre staatliche Immobilienkommission oder das Lizenzierungsamt für Hausinspektoren für definitive Regeln in Ihrer Region.
- Es trotzdem anfordern: Selbst wenn nicht vorgeschrieben, beauftragen Sie einen qualifizierten Inspektor oder lizenzierten Pool-/Spa-Fachmann zur Bewertung: elektrische Verbindung/Erdung, FI-Schutzschalter, strukturelle Integrität, Gerätefunktion und Sicherheitsabdeckungen.
- Professionelle Richtlinien überprüfen: Inspektoren sollten Standards von Organisationen wie der Association of Pool & Spa Professionals (APSP) oder NFPA 70 (National Electrical Code) befolgen.
Wichtige Inspektionspunkte
- Elektrische Sicherheit: FI-Schutzschalter, Verbindung, Verkabelungszustand
- Strukturell: Schale Risse, Kabinettfäulnis, Stützausreichung
- Geräte: Pumpe, Heizung, Filter, Steuersystembetrieb
- Sicherheit: Konforme Abdeckungen, abschließbare Abdeckung, Barriere/Zaun
- Wasserchemie: Nicht typischerweise getestet, aber nach Wartungshistorie fragen
Gehen Sie nicht davon aus, dass eine allgemeine Hausinspektion den Spa abdeckt. Klären Sie den Umfang schriftlich, bevor Sie beauftragen.
