Ihr Haus in eine betreute Wohneinrichtung umwandeln: Vorschriften & Anforderungen

Vor einem Jahrhundert waren „Altenheime“ genau das – Häuser, die ältere Menschen beherbergten. Menschen öffneten entweder ihre Häuser, um ältere Klienten aufzunehmen, oder in ausgewählten Fällen schenkten wohlhabende Menschen ihre großen Häuser und Herrenhäuser Stiftungen für die Altenpflege. Die Tage, in denen man leicht ein Haus in ein stationäres Pflegeunternehmen verwandeln konnte, sind vorbei. Heute gibt es zahlreiche Vorschriften für betreute Wohneinrichtungen, die Bauvorschriften, Personalanforderungen und Lizenzierung umfassen. Je nach Ihrem Haus, Ihrer Nachbarschaft und Ihrem Bundesstaat ist es möglicherweise nicht möglich, Ihr Haus in eine betreute Wohneinrichtung umzuwandeln. Wenn es möglich ist, machen Sie sich auf einen langwierigen Umwandlungsprozess gefasst.

So verwandeln Sie Ihr Haus in eine betreute Wohneinrichtung

1. Überprüfen Sie die Zonierung Ihres Grundstücks bei Ihrer Stadt oder Ihrem County. Betreute Wohneinrichtungen sind Unternehmen und sind möglicherweise in Wohngebieten nicht erlaubt. Wenn Ihre Gemeinde es Ihnen erlaubt, Ihr Haus in ein Unternehmen umzuwandeln, erkundigen Sie sich nach dem Antragsverfahren für eine lokale Geschäftslizenz.

2. Recherchieren Sie die staatlichen Gesetze und Vorschriften zur Lizenzierung von betreuten Wohneinrichtungen. Die meisten Bundesstaaten stellen die Lizenzierung von betreuten Wohneinrichtungen unter eine Abteilung, die mit Gesundheit oder Sozialdiensten zusammenhängt. In Texas beaufsichtigt das Department of Aging and Disability Services betreutes Wohnen. In Kalifornien ist es das Department of Social Services und im Bundesstaat Washington das Department of Social and Health Services.

3. Studieren Sie die Vorschriften zu den Räumlichkeiten der Einrichtung, strukturellen und Sicherheitsanforderungen und vergleichen Sie sie mit Ihrem Haus. Identifizieren Sie die Modifikationen, Renovierungen und Installationen, die Sie benötigen, um den Vorschriften zu entsprechen.

4. Sichern Sie eine ausreichende Finanzierung, um physische Änderungen an Ihrem Haus vorzunehmen sowie das klinische und unterstützende Personal einzustellen, das nach staatlichem Recht erforderlich ist. Gehen Sie davon aus, dass es mindestens sechs Monate dauern wird, bis die Einnahmen hoch genug sind, um die Gewinnschwelle zu erreichen. Wenn Sie auch nur einen Bewohner haben, müssen Sie die staatlichen Personalanforderungen einhalten – was Ihr Unternehmen für eine Weile unrentabel machen könnte.

5. Engagieren Sie einen Auftragnehmer mit Erfahrung in betreuten Wohneinrichtungen, qualifizierten Pflegeeinrichtungen oder anderen Gesundheitsstrukturen. Holen Sie mehrere Kostenvoranschläge ein, bevor Sie mit Arbeiten fortfahren, die Ihr Haus in eine lizenzierte betreute Wohneinrichtung verwandeln. Besprechen Sie mit Ihrem Auftragnehmer sowie Ihrer Gemeinde alle erforderlichen Baugenehmigungen für die Arbeiten.

6. Beantragen Sie bei Ihrem Staat die Lizenzierung als betreute Wohneinrichtung. Je nach Bundesstaat müssen Sie möglicherweise Baupläne und einen Geschäftsplan zusätzlich zu Ihrem Antragsformular und den Gebühren vorlegen. Rechnen Sie damit, dass der Staat kurz nach Einreichung Ihres Antrags eine Ortsbesichtigung plant. Die Besichtigung führt entweder zu einer Liste von Modifikationen, die Sie vornehmen müssen, oder zu einer ausgestellten Lizenz.

7. Stellen Sie das erforderliche Personal ein oder beauftragen Sie es, das in der Regel eine Krankenschwester umfasst, die eine bestimmte Anzahl von Stunden pro Woche vorbeikommt. Die Bundesstaaten haben in der Regel Personal-Patienten-Verhältnisse, die Sie einhalten müssen, während Sie Bewohner aufnehmen.