Viele Wohnungseigentümer gehen davon aus, dass die Gemeinschaftspolice alles abdeckt – tut sie aber nicht. Wohnungseigentümer-Versicherung (HO-6) schließt kritische Lücken, die Ihre persönlichen Vermögenswerte und Ihre Haftung gefährden.
- Hausrat: Ihre Möbel, Elektronik, Kleidung, Schmuck, Kunst – gedeckt für benannte Gefahren (Feuer, Diebstahl, Vandalismus, Wasserschaden durch geplatzte Rohre usw.). Die Gemeinschaftspolice deckt nur die Gebäudestruktur.
- Privathaftpflicht: Wenn ein Gast in Ihrer Wohnung ausrutscht oder Ihre Badewanne überläuft und die Einheit darunter beschädigt, deckt dies rechtliche Verteidigung und Urteile (typischerweise 100.000–500.000 $).
- Gebäudebestandteile / Verbesserungen & Aufwertungen: Deckt Ihre Aufwertungen ab: Holzböden, maßgefertigte Schränke, Einbaumöbel, Küchenrenovierung, Badumbau. Die Gemeinschaftspolice deckt nur „Originalspezifikation“.
- Sonderumlage: Wenn die Eigentümergemeinschaft eine Sonderumlage für einen versicherten Schaden an Gemeinschaftseigentum (Dach, Aufzug, Lobby) erhebt, zahlt dies Ihren Anteil (typischerweise bis zu 10.000–50.000 $).
- Nutzungsausfall / Zusätzliche Lebenshaltungskosten (ALE): Hotel, Mahlzeiten, Transport, wenn Ihre Wohnung aufgrund eines versicherten Schadens unbewohnbar ist.
- Optional: Erweiterte Wohngebäude-Deckung: Breiterer Schutz für die Innenstruktur über die Lücken der Gemeinschaftspolice hinaus.
- Seelenfrieden: Finanzielles Sicherheitsnetz für das Unerwartete – damit Sie das Wohnungseigentum ohne Sorgen genießen können.
Wichtige Handlungsmaßnahmen
- Lesen Sie die Gemeinschaftspolice (fragen Sie den Vorstand/die Verwaltung), um genau zu wissen, was auf Gemeinschaftsebene gedeckt ist.
- Erstellen Sie ein Inventar Ihrer Aufwertungen und Ihres Hausrats für korrekte Deckungssummen.
- Arbeiten Sie mit einem auf Wohnungseigentümer-Versicherung spezialisierten Makler zusammen – Deckungsnuancen sind erheblich.
